2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
43.0万円/㎡
前年比+84.7%
新潟市中央区
43.9万円/㎡
前年比+54.0%
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ナポレ川岸町
新潟県新潟市中央区川岸町二丁目
越後線 / 白山駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
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4階 / 69.76㎡の場合
相場
2,006万円
28.7万円/㎡
1,323
1,778
2,233
2,688
AI査定結果
推定相場価格
2,006万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,778万円〜2,233万円
25.5万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年12月11日
ナポレ川岸町
1,880万円（26.9万円/㎡）/ 4階 / 69.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 1,880万円 | 26.9万円 | 4階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 2,750万円 | 28.8万円 | 10階 | 95.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,400万円 | 25.2万円 | 10階 | 95.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,400万円 | 26.2万円 | 10階 | 91.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,100万円 | 28.6万円 | 5階 | 73.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 30.7万円 | 6階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,740万円 | 28.7万円 | 11階 | 95.34㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | ナポレ川岸町 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,880万円 | 26.9万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2025/09/22 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,680万円 | 31.3万円 | 85.66㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/10 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅22分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/13 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 1,950万円 | 26.4万円 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/11 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 1,890万円 | 25.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/16 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅8分 | 1,980万円 | 31.5万円 | 62.92㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/11 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,380万円 | 30.7万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2024/02/21 | アーバンプレイス寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅21分 | 2,180万円 | 33.4万円 | 65.31㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で84.7%上昇、新潟市中央区では54%上昇しています。
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